关于拿房后验收的具体方法

在几天看了一篇帖子是关于拿房的，有点感触，其实现在买一套房子真不容易，很多业主几乎是花掉了自己所有的积蓄，开开心心的等待着，期待着拿到属于自己的房子，可是，房子是拿到了，问题确很多，想验房子吧又不懂，也不知道哪些是规范的哪些地方不规范。

现在总结一下可以让大家可以自己验房。

验房必备工具：

1、有些工具是日常生活中必备的，比如螺丝刀，手电筒，

水壶。有些专业的工具买起来不贵，可以考虑自购，比如空鼓锤、测电插座。还有一些就是专业设备了，不是验房做装修的话，这辈子都难用到的，比如激光水平仪和靠尺。

2、墙面、地面空鼓：不大于400平方厘米

   墙面表层质量：1.5米高处目测，阴阳角顺直

   地面表层质量：不起沙

   墙面是否渗水

3、进户门：外表、锁具、密封性、配件，没用手电筒照，进户门的划痕是看不出来的

4、窗户：开启性能、配件、密封条、安全玻璃、玻璃外表、排水、密封胶、窗户渗水、窗户五金部分是否完好灵活

5、楼梯：高度差

6、栏杆：亮度、安全玻璃、玻璃固定

7、防水：地固防水、顶面渗水痕迹、最关键的是要做一下闭水试验

8、给水：水表读数、水表设置、水压

9、下水：通畅、检查口、阻火塞、地固、排水管是否通畅

10、电气：配电箱内电气标识、电源线颜色、电表读数

11、智能：弱电箱内进户线配备、起居室、主卧室、访客对讲系统

12、地下室：防水、净高不小于2米

13、烟道：表面、烟道止逆阀、高度、通风道

14、其他：空调外机机位、室内空调尺寸测量控制点、建筑物外墙工程、邮改箱

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